Η Κ?να ανακο?νωσε ν?ε? φορολογικ?? πολιτικ?? για τη στ?ριξη τη? αγορ?? ακιν?των

Η Κ?να ανακο?νωσε την Τετ?ρτη ν?ε? φορολογικ?? πολιτικ?? για την υποστ?ριξη τη? σταθερ?? και υγιο?? αν?πτυξη? τη? αγορ?? ακιν?των, μια κ?νηση που, ?πω? πιστε?ουν οι αναλυτ??, θα διατηρ?σει σταθερ?? τι? προσδοκ?ε? για ?ναν τομ?α-πυλ?να που υποστηρ?ζει την οικονομικ? αν?πτυξη τη? χ?ρα?.

Το Υπουργε?ο Οικονομικ?ν αν?φερε ?τι η χ?ρα θα αυξ?σει τα κ?νητρα σχετικ? με τον φ?ρο μεταβ?βαση? ακιν?των (deed tax), προκειμ?νου να στηρ?ξει ενεργ? τι? βασικ?? στεγαστικ?? αν?γκε? των πολιτ?ν και να βελτι?σει τι? συνθ?κε? στ?γαση?.

Οι ν?ε? πολιτικ??, οι οπο?ε? θα τεθο?ν σε ισχ? απ? την 1η Δεκεμβρ?ου 2024, εισ?γονται απ? κοινο? απ? το Υπουργε?ο Οικονομικ?ν, τη Διο?κηση Κρατικ?ν Φ?ρων και το Υπουργε?ο Στ?γαση? και Αν?πτυξη? Αστικ?ν και Αγροτικ?ν Περιοχ?ν.

Τα φυσικ? πρ?σωπα που αγορ?ζουν την πρ?τη του? κατοικ?α ? μια δε?τερη κατοικ?α, εφ?σον η ?κταση δεν υπερβα?νει τα 140 τετραγωνικ? μ?τρα, θα πληρ?νουν φ?ρο μεταβ?βαση? ακιν?των με συντελεστ? 1% σε ?λη τη χ?ρα. Για ακ?νητα με ?κταση ?νω των 140 τετραγωνικ?ν μ?τρων, ο φ?ρο? θα αν?ρχεται σε 1,5%.

Η αναθεωρημ?νη ρ?θμιση για τον φ?ρο μεταβ?βαση? ακιν?των θα ωφελ?σει κυρ?ω? ?σου? σχεδι?ζουν να αγορ?σουν μεγαλ?τερε? κατοικ?ε?, δ?λωσε ο Zhang Dawei, επικεφαλ?? αναλυτ?? τη? κτηματομεσιτικ?? εταιρε?α? Centaline Property.

Οι αγοραστ?? που σχεδι?ζουν να αγορ?σουν δε?τερη κατοικ?α στο Πεκ?νο, τη Σανγκ?η, το Γκουανγκζο? και το Σενζ?ν θα επωφεληθο?ν περισσ?τερο απ? τη ν?α ρ?θμιση, καθ?? ο προηγο?μενο? συντελεστ?? ?ταν 3% σε αυτ?? τι? τ?σσερι? π?λει? πρ?τη? κατηγορ?α?, αν?φερε ο Zhang.

Με β?ση τη ν?α πολιτικ?, οι αγοραστ?? που σχεδι?ζουν να αγορ?σουν δε?τερη κατοικ?α με ?κταση ?ω? 140 τετραγωνικ? μ?τρα θα επωφεληθο?ν απ? μειωμ?νο φ?ρο μεταβ?βαση? 1%, εν? για κατοικ?ε? με ?κταση ?νω των 140 τετραγωνικ?ν μ?τρων, ο αναθεωρημ?νο? φ?ρο? ?χει μειωθε? στο 2%.

Σχολι?ζοντα? τον αντ?κτυπο τη? ν?α? πολιτικ??, ο Zhang αν?φερε ?τι οι αναθεωρημ?νοι φορολογικο? συντελεστ?? αναμ?νεται να ενθαρρ?νουν τη ζ?τηση τ?σο για βελτιωμ?νη στ?γαση ?σο και για δε?τερε? κατοικ?ε?.

Δεδομ?νων των δυνατοτ?των περαιτ?ρω διερε?νηση? πολιτικ?ν για την αγορ? ακιν?των, ο Zhang πρ?σθεσε ?τι αναμ?νει την εφαρμογ? επιπλ?ον ουσιαστικ?ν πολιτικ?ν στο μ?λλον, οι οπο?ε? θα βοηθ?σουν στη σταθεροπο?ηση των προσδοκι?ν στην αγορ? ακιν?των.

Ο ?γκο? συναλλαγ?ν ν?ων κατοικι?ν αυξ?θηκε κατ? 0,9% σε ετ?σια β?ση στην Κ?να τον Οκτ?βριο, αντιστρ?φοντα? την πτ?ση που ε?χε ξεκιν?σει απ? τον Ιο?νιο του περασμ?νου ?του?, εν? οι συναλλαγ?? κατοικι?ν δε?τερη? χρ?ση? αυξ?θηκαν για ?βδομο συνεχ?μενο μ?να, κατ? 8,9% σε ετ?σια β?ση.

Σ?μφωνα με τι? ν?ε? πολιτικ??, το ελ?χιστο ποσοστ? προκαταβολ?? για τον φ?ρο α?ξηση? αξ?α? γη? θα μειωθε? κατ? 0,5 ποσοστια?ε? μον?δε? για να ανακουφιστο?ν οι οικονομικ?? δυσκολ?ε? των εταιρει?ν ακιν?των.

Επιπλ?ον, οι αρχ?? θα διευκριν?σουν τι? πολιτικ?? για τον φ?ρο προστιθ?μενη? αξ?α? και τον φ?ρο α?ξηση? αξ?α? γη? σ?μφωνα με την κατ?ργηση των κριτηρ?ων για συνηθισμ?νη και μη συνηθισμ?νη στ?γαση, θα μει?σουν τα κ?στη συναλλαγ?ν για τι? κατοικ?ε? δε?τερη? χρ?ση? και θα διατηρ?σουν σταθερ? τη φορολογικ? επιβ?ρυνση για τι? εταιρε?ε? ακιν?των.

Η χ?ρα ?χει εισαγ?γει μια σειρ? πολιτικ?ν για την εν?σχυση τη? οικονομ?α?. Ειδικ? απ? τα τ?λη Σεπτεμβρ?ου, η κεντρικ? κυβ?ρνηση παρουσ?ασε αυτ? που οι ειδικο? θεωρο?ν πακ?το μακροοικονομικ?ν μ?τρων ορ?σημο, επικεντρωμ?νο στην εν?σχυση αντικυκλικ?ν προσαρμογ?ν, την επ?κταση τη? εγχ?ρια? ζ?τηση?, την υποστ?ριξη των επιχειρ?σεων, την προ?θηση τη? αν?καμψη? τη? αγορ?? ακιν?των και την τ?νωση των κεφαλαιαγορ?ν.

Η ?νοδο? των πωλ?σεων κατοικι?ν, μαζ? με περαιτ?ρω βελτι?σει? στο εμπ?ριο τον Οκτ?βριο και την ζωντ?νια στη βιομηχανικ? παραγωγ?, προσθ?τουν ενδε?ξει? ?τι η κινεζικ? οικονομ?α αποκτ? ?λο και μεγαλ?τερη δυναμικ? χ?ρη στα μ?τρα για την αν?πτυξη.